Passoires thermiques à Tourcoing : le poids du bâti en brique
En bref
À Tourcoing, environ 6,4 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, et une large part en D ou E. Le bâti ancien en brique (plus de 60 % du parc d'avant 1970 : courées, maisons de ville) explique ce profil.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; F en 2028, E en 2034.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. Pour l'échelle complète, voyez les classes du DPE à Tourcoing.
Tourcoing au-dessus de la moyenne
Environ 6,4 % des DPE réalisés à Tourcoing sont des passoires, et beaucoup d'autres en D ou E. Les maisons en brique et les courées d'avant 1945, peu isolées, pèsent lourd dans ce bilan.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite. À Tourcoing, beaucoup de biens sont concernés.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Rénover une maison en brique
Isolation des murs (par l'intérieur ou l'extérieur), de la toiture, double vitrage et chauffage performant permettent de gagner des classes. Un audit énergétique chiffre le parcours et les aides.
Questions fréquentes
Pourquoi tant de passoires à Tourcoing ?
Parce que le bâti est ancien : plus de 60 % du parc date d'avant 1970 (courées, maisons de ville en brique), peu isolé d'origine, d'où de nombreuses classes D, E, F.
Peut-on encore louer une passoire à Tourcoing ?
Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025. Les F suivront en 2028, les E en 2034.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.