L'état des risques (ERP) à Tourcoing
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Tourcoing, deux héritages pèsent sur l'état des risques : l'eau, avec l'inondation par ruissellement (PPRI 2019) et la remontée de nappe sur une plaine très urbanisée, et le sol, marqué par un siècle de textile et ses anciennes friches. S'y ajoutent un aléa sismique faible (zone 2), un radon de catégorie 1, le transport de matières dangereuses et le risque d'engins de guerre.
Ce document récapitule les aléas connus à l'adresse exacte du bien, doit accompagner toute vente comme toute location, et n'est recevable que s'il a moins de 6 mois.
L'eau et les sols, les deux fronts tourquennois
Le ruissellement encadré par le PPRI 2019 et la remontée de nappe constituent le risque dominant : sur cette plaine densément bâtie, l'eau peine à s'infiltrer et reflue après les fortes pluies. En parallèle, le passé lainier a laissé des sols à surveiller près des anciennes usines (secteurs d'information sur les sols, anciens sites industriels), à contrôler systématiquement avant un achat de friche reconvertie.
Les aléas plus discrets de la commune
Au-delà de l'eau et des friches, l'état des risques signale la sismicité de zone 2 (faible) et un potentiel radon de catégorie 1, les deux niveaux les plus bas de leurs échelles. Le transport de matières dangereuses et la présence éventuelle d'engins de guerre figurent aussi au relevé. En revanche, aucune carrière ni cavité souterraine n'est recensée sur le territoire.
Six mois de validité et sa place au dossier
L'état des risques se construit point par point sur les données de Géorisques, à l'adresse précise du logement. Sa fenêtre de validité est courte, six mois, ce qui impose de le rééditer si la signature traîne. Le diagnostiqueur le produit en même temps que le reste du dossier, aux côtés du DPE, pour compléter l'ensemble des diagnostics de vente.
Questions fréquentes
Pourquoi le risque inondation est-il central à Tourcoing ?
Parce que la commune est une plaine très urbanisée où l'eau s'infiltre mal : le PPRI 2019 encadre le ruissellement et la remontée de nappe reflue après les fortes pluies. Le niveau exact se lit à l'adresse dans l'état des risques.
Faut-il s'inquiéter des sols sur une ancienne friche textile ?
C'est un réflexe à avoir : les sites lainiers ont pu laisser des polluants. Les secteurs d'information sur les sols et la base des anciens sites se vérifient à l'adresse, et l'état des risques en fait état le cas échéant.
Une fois établi, combien de temps puis-je utiliser l'état des risques ?
Six mois. Au-delà, il faut le régénérer à partir de Géorisques pour qu'il soit recevable à la signature, à la vente comme à la location.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.