Passoire thermique à Tourcoing
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Tourcoing, l'ancienne capitale lainière, le bâti raconte l'industrie : maisons de brique et courées d'avant 1945, peu isolées. D'où 6,4 % de logements classés F ou G au DPE, et beaucoup d'autres en D ou E.
À la location, ces passoires sortent du marché au fil du calendrier.
Ce que désigne le mot
Un logement noté F ou G par le DPE, les deux derniers crans de l'échelle. La note finale correspond au plus mauvais des deux volets, énergie ou émissions.
Un parc marqué par la brique
Environ 6,4 % des DPE tourquennois tombent en F ou G d'après l'ADEME, au-dessus de la moyenne, et les classes D et E sont nombreuses. Les maisons de brique et les courées ouvrières, antérieures à 1945, en sont la cause.
Location : une fenêtre qui se referme
Le calendrier avance lettre par lettre : un G est banni du marché locatif neuf depuis 2025, un F le sera en 2028, un E en 2034. Adossée à la métropole de Lille et desservie par le métro, Tourcoing a un parc locatif directement concerné.
Les leviers pour remonter
Isolation des murs et des combles, double vitrage, chauffage performant : un audit énergétique chiffre le parcours et le bon ordre des travaux sur la brique ancienne.
Questions fréquentes
Tourcoing compte-t-elle beaucoup de passoires ?
Oui, plus que la moyenne : environ 6,4 % des DPE selon l'ADEME, sans compter les nombreux D et E, du fait du bâti ancien en brique.
Un logement classé G se loue-t-il encore à Tourcoing ?
Non : un G est banni du marché locatif neuf depuis 2025 ; les F suivront en 2028, les E en 2034.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.