Le constat plomb (CREP) à Tourcoing
Mis à jour : août 2026
En bref
Le dispositif réglementaire sur le plomb existe d'abord pour les jeunes enfants : ils absorbent une part bien plus élevée du plomb ingéré qu'un adulte, et leur système nerveux en développement y est vulnérable.
Une exposition qui n'est pas la même
Un jeune enfant porte les mains à la bouche, joue au sol, et absorbe une proportion nettement plus élevée du plomb ingéré qu'un adulte. À quantité égale dans l'environnement, son exposition réelle est sans commune mesure.
S'y ajoute la vulnérabilité de son système nerveux en développement. C'est cette double raison, et non une prudence générale, qui justifie l'intensité du dispositif réglementaire.
Par où le plomb arrive
Rarement par un geste spectaculaire. Une peinture ancienne qui s'écaille dépose des fragments et des poussières sur le sol et les rebords, où ils se mêlent à la poussière domestique.
Les points de friction sont les plus productifs : ouvrants de fenêtres, chambranles de portes, plinthes, rampes. Chaque ouverture et fermeture use la peinture et libère de la poussière, imperceptiblement.
Le saturnisme, et sa déclaration
L'intoxication chronique par le plomb porte le nom de saturnisme. Elle se dépiste par une simple prise de sang, la plombémie, et fait l'objet d'une déclaration obligatoire chez l'enfant mineur.
Ce caractère obligatoire est révélateur : peu de pathologies liées à l'habitat sont traitées ainsi. Il permet de remonter à la source, souvent le logement, et de faire intervenir l'autorité sanitaire.
Ce que le constat déclenche
Le diagnostiqueur classe chaque revêtement de 0 à 3. Lorsqu'il relève des revêtements dégradés, classés 3, il transmet une copie du constat à l'agence régionale de santé.
Cette transmission est automatique et ne dépend pas du propriétaire. Elle vaut aussi bien pour une vente que pour une location, et elle peut déboucher sur une intervention de l'autorité si la situation le justifie.
Ce que le propriétaire doit faire
En classe 3, réaliser les travaux nécessaires pour supprimer le risque d'exposition. Il ne s'agit pas forcément de retirer la peinture : recouvrir durablement suffit souvent et libère moins de poussières.
En location, cette obligation rejoint celle de délivrer un logement décent. Un bailleur qui laisse des revêtements dégradés dans un logement occupé par un enfant s'expose à plus qu'un simple défaut de diagnostic.
Le geste à ne pas faire
Poncer, gratter ou décaper une peinture ancienne sans précaution. C'est de loin le mode d'exposition le plus intense, et il concerne autant l'occupant qui bricole que l'artisan mal informé.
Un décapage thermique aggrave la situation en produisant des vapeurs. Sur un logement d'avant 1949, un enfant en bas âge et un chantier de rénovation ne devraient pas coexister sans précautions.
Le parc tourquennois
37,2 % des logements tourquennois datent d'avant 1948, l'une des parts les plus élevées de notre réseau. Les courées et les maisons de brique du tissu ancien sont largement concernées.
Ces mêmes logements font l'objet de nombreuses rénovations énergétiques, ce qui multiplie les occasions de perturber d'anciennes peintures. Les deux sujets se croisent plus souvent qu'on ne le pense.
Dans le dossier
Le constat plomb accompagne le DPE et les autres diagnostics de location comme de vente, aux côtés de l'état des risques.
Il vise les logements construits avant le 1er janvier 1949, date à laquelle la céruse a cessé d'être employée dans les peintures d'habitation.
Questions fréquentes
Pourquoi les enfants sont-ils plus exposés ?
Ils portent les mains à la bouche, jouent au sol, et absorbent une proportion nettement plus élevée du plomb ingéré qu'un adulte. Leur système nerveux en développement y est par ailleurs vulnérable.
Par où le plomb arrive-t-il ?
Par la poussière. Une peinture qui s'écaille dépose fragments et poussières au sol. Les points de friction sont les plus productifs : ouvrants de fenêtres, chambranles, plinthes, rampes.
Qu'est-ce que le saturnisme ?
L'intoxication chronique par le plomb. Elle se dépiste par une prise de sang, la plombémie, et fait l'objet d'une déclaration obligatoire chez l'enfant mineur, ce qui permet de remonter à la source.
Que se passe-t-il en classe 3 ?
Le propriétaire doit réaliser les travaux supprimant le risque, et le diagnostiqueur transmet automatiquement une copie du constat à l'agence régionale de santé, indépendamment de la volonté du propriétaire.
Quel geste éviter absolument ?
Poncer, gratter ou décaper une peinture ancienne sans précaution : c'est le mode d'exposition le plus intense. Un décapage thermique aggrave encore les choses en produisant des vapeurs.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.