Plomb à Tourcoing : pourquoi le CREP est si fréquent
En bref
Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949. À Tourcoing, où une grande partie du parc date d'avant cette date (courées, maisons de ville en brique), il est très fréquent.
Il recherche le plomb dans les anciennes peintures. Sa validité est de 1 an pour une vente, 6 ans pour une location (illimitée si absence de plomb).
Pourquoi le plomb à Tourcoing ?
Le plomb se trouve dans les peintures anciennes, utilisées jusqu'au milieu du XXe siècle. À Tourcoing, le bâti d'avant 1949 est très répandu, d'où un diagnostic plomb quasi systématique à la vente.
Ce que contrôle le diagnostiqueur
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) mesure la présence de plomb dans les revêtements (peintures), pièce par pièce, et évalue leur état de conservation. Un plomb dégradé impose des mesures.
Validité et dossier
Validité : 1 an (vente), 6 ans (location), illimitée si absence de plomb. Le plomb s'intègre au pack des diagnostics de vente avec le DPE et l'état des risques.
Questions fréquentes
Ma maison de 1930 à Tourcoing est-elle concernée ?
Oui : construite avant 1949, elle nécessite un diagnostic plomb (CREP) à la vente et à la location. C'est très fréquent à Tourcoing.
Un logement d'après 1949 nécessite-t-il le plomb ?
Non : seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés par le CREP.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.